Для того, чтобы сделать проект дома самому необходимо не только обязательное знание компьютера, владение специальными программами типа Autocad для строительства, знания в области сантехнических, электротехнических, дорожных и прочих коммуникаций. Но это не самое главное.
Чтобы сделать проект дома от человека требуется недюжинные способности и терпение при оформлении и получении различных разрешений, справок и выкопировок. Вот какие документы нужны для того, чтобы утвердить проект дома в черте города:
1. Получить выкопировку генерального плана района, в котором намечается строительство
2. Записаться на прием к архитектору того района в котором будет проходить строительство нового дома
3. Повлиять на архитектора района таким образом, чтобы он поставил свою печать и сделал на выкопировке надпись о согласовании для составления архитектурного проекта.
4. Записаться на прием в Управление архитектуры и градостроительства своего города (района).
5. В Управлении архитектуры и градостроительства убедить чиновника в том, чтобы закрепил специалиста, который будет вести ваш архитектурный проект.
6. Изготавливаем чертежи:
— план этажей
— план раскладки плит
— технико-экономические показатели (свести в таблицу жилую и общую площадь, количество этажей, площадь подсобных помещений)
— план фасада
— планы всех вспомогательных сооружений
7. Записаться на вторичный прием в Управление архитектуры и градостроительства.
8. В Управлении архитектуры утверждаем все планы из п.6 и получаем направление к главному архитектору города.
9. Записываемся на прием к Главному архитектору города
10. Убеждаем Главного архитектора города в том, что план главного фасада дома достоин его подписи и утверждаем этот план у него.
11. Записываемся на прием в Управление архитектуры и градостроительства.
12. Убеждаем специалиста из Управления в том, что вам срочно нужен генеральный план в кратчайшие сроки и отдаем ему все начерченные нами планы.
13. Записываемся на прием в Управление архитектуры и градостроительства.
14. Забираем начерченный и утвержденный генеральный план.
15. Записываемся на прием в ГорГаз
16. Утверждаем план в ГорГазе
17. Записываемся на прием в Управление пожарной безопасности
18. Утверждаем генплан в Управлении пожарной безопасности
19. Записываемся на прием в ГорВодоКанал
20. Утверждаем план в ГорВодоКанале
21. Записываемся на прием в ГорЭлектроСети
22. Утверждаем план в ГорЭлектроСетях
23. Записываемся на прием в Управление Архитектуры и градостроительства
24. Отдаем в Управление Архитектуры и градостроительства наш генплан со всеми согласованиями из пп.15-22. Специалист Управления издает недостающие документы и подшивает их со всеми вашими документами в Дело Застройщика. Через неделю-другую специалист отдаст вам готовые документы в двух экземплярах.
25. Записываемся на прием к Архитектору района
26. Пишем заявление на имя Архитектора района о том, что у Вас все еще есть желание строить дом определенных размеров и форм.
27. Через некоторое время (месяц — два — три) после заседания комиссии Администрации района Вам выдадут документы с разрешением строить дом.
Сделать проект дома, как видите, работа хлопотная и не для слабонервных. Лучше поручить ее специалистам.
Меток нет